закрыть окно

ЗАКАЗ ЗВОНКА


Оставьте Ваш номер телефона, специалист свяжется с Вами в ближайшее время





Даю согласие на обработку моих персональных данных

продажа квартир риэлторами

Телефон агентства недвижимостиТелефон агентства недвижимости в Москве

Московский риэлтор по продаже квартиры

     Продажа квартиры может быть связана с разными жизненными ситуациями. Кто-то планирует расширить свою жилплощадь, кто-то хочет разъехаться с родственниками, а кого-то жизненные обстоятельства вынуждают продать квартиру, чтобы выплатить крупные долги. Многие думают, что самостоятельно продать квартиру легко и не прибегают к услугам риэлтора или агентства недвижимости, бывает и не одного, чтобы якобы шансы на скорейшую продажу увеличились. Но это ошибочное решение, так как основано оно на ряде несуществующих мифов.


Миф первый. Риэлтор по продаже квартиры ничего не делает

     Риэлтор магнитом притягивает покупателей практически всегда.
Вам не зря кажется, что у риэлторов есть какое-то особое решение вопроса о привлечении покупателей, объявление, размещённое риэлтором, имеют особое свечение, заставляют покупателей нажать на него, а после скорее договориться о просмотре. Факт подписания договора с риэлтором или агентством в разы повышает привлекательность вашего объекта, и он тут же начинает излучать особое притягательное для покупателей благодатное свечение как объявления, там и самого, если, конечно вам попался добросовестный риэлтор по продаже квартир и недвижимости.
Это именно так, так как риэлтор заинтересован в продаже, порой даже больше, чем сам клиент. Риэлторы, как и все остальные смертные пользуются всеми известными и доступными вам площадками, но более эффективно, так как имеют огромный опыт по продаже квартир в отличие от продажи квартиры без риэлтора.

По существу, многие не знающие люди правду про риэлторов, при продаже квартир говорят следующее:
    
Не слушайте мифы о том, что в доступе у риэлторов свои скрытые базы, через которые и находятся покупатель, желающий приобрести именно ваш объект. Поставьте себя на место покупателя, где бы вы стали искать объявления о продаже. Конечно, на всех известных и популярных сайтах, которые у каждого на слуху. Именно там и будет опубликовано объявление, но профессионально и качественно.
     В чём же тогда преимущество особенной «закрытой базы», разместив на которой объявление его вряд ли кто-либо кроме риэлтора увидит? Ведь вам, как продавцу, нужны реальные покупатели, а не скопление риэлторов, которые всеми способами стремятся откусить кусок от вашего пирога. Запомните – скрытой базы не существует.
     Вы, заключив договор с риэлтором, расслабляетесь и теряете контроль над процессом продажи, а это большая ошибка. Расслабляться не нужно, нужно контролировать ход и качество работы. Риэлтор–агентству – рознь. Ведь, так же, как и вы чаще всего расслабляется и сам риэлтор, особенно при высоком уровне доверия. Он уже себе галочку поставил, заключил с вами договор, и теперь ваш объект полноправный товар в ассортименте агентства среди других подобных товаров. Право на получение комиссии, с которых у агентства и риэлтора уже имеются права.

По факту.
     Продать именно ваш объект у него имеется цель и собственный интерес. У него есть цель продать несколько объектов разных клиентов, в том числе и ваш. Вы должны понимать, что самый заинтересованный участник этого процесса вы сами. И никто лучше вас не знает свой объект, и никто лучше вас его не продаст с помощью риэлтора, но без него сделать это очень сложно и рискованно.

 

риэлтор по продаже квартиры


Миф второй. С риэлтором по продаже квартир я смогу выручить гораздо меньше денежных средств

     Наивное мнение вдребезги разбивающиеся о простые математические расчёты, плюс элементарное знание основ экономики. Хотя многие горе-риэлторы настоятельно убеждают своих клиентов, что их объект можно продать именно по такой цене, а не выше.

По существу, многие не знающие люди про риэлторов при продаже квартир говорят следующее:
    Первое, что ещё издалека понятно так это то, что вам придётся платить немалые деньги за услуги риэлтора, причём не всегда понятно какие. Во многих договорах они описаны достаточно расплывчато и по большому счёту сводятся к предоставлению чисто информационных услуг без намёка на какие-то гарантии и ответственность. Точнее ответственность в таком договоре обычно прописана только ваша за не вовремя оплаченные услуги. Про ответственность риэлтора или агентства они как-то чудесным образом забывают упомянуть. Поинтересуйтесь или почитайте агентский договор, и вы сразу же в этом убедитесь.
Второе. Не сразу и не всем понятное, но достаточно логичное объяснение того, что с риэлторам вам не удастся продать квартиру выгоднее или выше рынка, по одной простой причине. Как и на любом рынке, на рынке недвижимости действуют законы рыночной экономики. Цена на товар формируется на основе величины спроса (количество желающих), и имеющих возможность купить за эту цену и предложения (количество желающих) продать за эту цену.
     И как вы понимаете связь у этих величин имеет обратную зависимость, то есть выше головы не прыгнешь. И выше рынка не продашь, каким бы сильным не было желание продать за эту цену. И какой бы большой размер комиссионных в эту цену не закладывался. Тем более, что рынок в настоящий момент стагнирует, платёжеспособность населения падает, а вслед за ней и цены на недвижимость.
     Поэтому, пока вы несколько месяцев будете ждать покупателя с ценой на объект выше рынка, метко отказывая потенциальным покупателям, желающим купить чуть дешевле, рыночная цена ещё упадёт. И тогда уже даже снизив цену ваш объект опять окажется выше рынка, а ситуация с ожиданием повторится. Так можно очень долго продавать объект и так и не иметь возможность решать те задачи, которые вы ставили, выставляя объект на продажу.
     В довершении, намучившись с продажей, вы в итоге готовы будете серьёзно сторговаться, и возможно быстро продадите объект ниже рынка. Но тут встаёт вопрос, зачем же вам вообще было обращаться к риэлтору, платить комиссионные, когда итогом сделки становится полное неудовлетворение её результатами, как финансовыми, так и временными. Такое вот ошибочное мнение у людей.

По факту.
   
На деле получается так, что с риэлтором вы сможете продать квартиру дороже или как минимум выгоднее в несколько раз.
 

 

Миф третий. С риэлтором продажа недвижимости будет дольше

     Об это же утверждение разбивается и четвёртый миф.
     Риэлтор лучше продвинет или разрекламирует клиентский объект (недвижимость).

По существу, многие не знающие люди про риэлторов при продаже квартир говорят следующее:
     Вспоминаем всё выше сказанное и вновь убеждаемся, что продать квартиру быстро можно только либо с большим дисконтом, либо с действительно уникальными характеристиками, но по рыночной цене. И риэлтор к этим параметрам не имеет ровно никакого отношения.
     Наоборот, если вы решите, что сделку вам нужно совершить, прибегнув к услугам риэлтора, но без финансовых потерь и заложите в стоимость ещё и риэлторскую комиссию. то сразу снизите привлекательность своего объекта для потенциальных покупателей, цена то будет выше. И это только увеличит время продажи. Если вообще по этой цене продажа останется реально возможной.
Нюанс, о котором мы уже говорили ранее заключается в том, что у риэлтора нет цели продать именно ваш объект. Его устроит продажа любого объекта, которая принесёт ему комиссию.
     У риэлтора и тем более у агентства множество объектов в работе. Поэтому бюджет на маркетинг и продвижение делится между всеми объектами примерно одинаково. Никто не станет уделять особое внимание именно вашему объекту, он лишь один из нескольких, и закрытие сделки по любому уже приносит деньги. Здесь опять же ваши цели расходятся. Агентства делают упор на количество, а не на качество.
     У вас же есть возможность прицельно продвигать именно свой объект, тратя на это умеренные сумму денег, причём значительно повышая просмотры и количество звонков по сравнению с агентскими объявлениями. И как следствие, больше потенциальных покупателей узнает, что такой объект как ваш продаётся.
     К тому же многие ищут объявления именно от частного лица, а не риэлторов. Чтобы, во-первых, не платить комиссию, а во-вторых, общаться и договариваться напрямую. И то, что в объявлении покупатель наткнётся на телефон риэлтора это уже огромный минус. Ещё хуже, если один и тот же объект будет рекламироваться разными риэлторами и агентствами.
     Это посеет смятение в голове покупателей и может привести к мысли, что объект настолько плохой, и так долго не продаётся, что продавец от отчаяния обратился сразу ко всем, чтобы хоть кто-то смог продать проблемный объект. Вам разве это нужно?
     К тому же не всегда сведения, сообщаемые риэлторам потенциальным покупателям, могут быть достоверными. Вы это не проверите и ответственности за это риэлторы и агентства никакой не понесут. Объект так и будет висеть и не продаваться, а вы даже не будете знать почему.
     Поэтому если у вас есть возможность продавать объект самостоятельно, то пользуетесь ею. Вы можете ответственно подойти к разговору с покупателями, честно, и открыто рассказать им о своём объекте. Это, несомненно, укрепит в них доверие к вам, вашему объекту, а также желание в дальнейшем сотрудничестве и конструктивному диалогу.

По факту.
     С риэлтором продажа квартиры всегда будет быстрее.
 

 

Миф пятый. С риэлтором по продаже ненадёжно

По существу, многие не знающие люди про риэлторов при продаже квартир говорят следующее:
     Риэлтор не несёт никакой ответственности за результат и последствия сделки. Риск неоплаты объекта после регистрации полностью ложится на вас. А ведь в некоторых регионах практика оплаты объекта после регистрации довольно привычна. И учитывая, что в юридических нюансах рядовой риэлтор разбирается редко, то всю тяжесть ответственности за всё, что пойдёт ни так после уплаты комиссионных, несёте именно вы. Ответственность риэлтора не прописывается в агентских договорах, только ваша вовремя оплатить услуги.
     Так что думайте, нужны ли вам услуги риэлтора и договор, который никак не защищает ваши интересы. В случае с риелторами мошенниками вообще может оказаться кабальным, обязывающим вас при любом исходе сделки выплатить всю сумму комиссионных. Так что будьте внимательны и разумны в этих вопросах.

По факту.
     Наше агентство недвижимости прописывает условия и ответственность: чистоты сделки, проведение сделки в срок, поиск потенциальных покупателей. Наша работа является ответственной и гарантирует качество, которое подтверждено годами и отзывами наших многочисленных клиентов. Вы можете слушать знакомых и друзей, некоторые действительно в чём-то иногда правы по отношению к другим риэлторам по продаже квартир и недвижимости, а также агентств, но это только до момента начала работы с нами. Приезжайте к нам и вам понравится работать с нами, мы развеем все описанные выше мифы прямо перед вами и вместе с вами!


     Удачных вам сделок!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Услуги агентства недвижимости: покупка и продажа квартиры риелторами агентства, узнайте прямо сейчас сколько берет риэлтор за покупку квартиры, рекомендованная услуга - покупка квартиры через риэлтора, продажа покупка квартир риэлтором с юридическим сопровождением, узнайте сколько берут риэлторы за продажу квартиры или дома.

 



риэлтор по продаже квартир © 2018 - компания “НОВА”. Риэлтор по продаже квартир.
Все права защищены и охраняются ч.2 п.2 ст.1259 ГК РФ.
Политика в отношении обработки персональных данных
  продажа квартир риэлторами 125130, город Москва, ул.Зои и Александра Космодемьянских, дом 9, корпус 2, офис 14   риэлтор по продаже квартир